Maison en rondins – Fuste

Description

Bretagne – 35 Ille et Vilaine

Maison en rondins, située à 7 MIN du centre de BAIN DE BRETAGNE (axe direct),(Bain de Bretagne : 7435 habitants) et de ces commodités dont une grande zone d’activité, 2 collèges et un lycée . Située à 10 MIN de l’axe RENNES/NANTES et à 35 min de RENNES. En pleine nature d’ ERCE-EN-LAMEE, dans un très beau village situé en hauteur, avec très belles vues sur la vallée du Semnon, à la limite avec BAIN DE BRETAGNE (500 m). Erce en lamée à 4,8 kms (1514 hab, pharmacie, médecin, épicerie, bar, réparateur ordinateurs, garage)

Construite en matériaux naturels, avec isolation en laine de mouton entre les rondins et laine de chanvre en toiture, ainsi qu’une couverture avec pare pluie en tuile plate en terre cuite coloris ardoise.

Surface de 130 m2. Au RDC, Grande pièce de vie composée d’une cuisine, salle à manger salon, d’une chambre de 12m2 avec dressing intégré, d’une salle de bain avec douche et doubles vasques + toilettes séparées.

A l’étage une mezzanine desservant une grande chambre de plus de 15m2 avec grenier, deux chambres exposées SUD, très lumineuses. Une salle de bain avec double vasque et WC viennent compléter cet étage.

Garage de plus de 30 m2, porte sectionnelle, buanderie, ainsi qu’un double carport de 30 m2, 2 chenils et un abri de jardin de 9m2. Terrain de 2300 M2 arboré (pins). Assainissement individuel aux normes. Portail électrique et visiophone, terrain entièrement clôt.

Possibilité de construire une annexe type garage de 90 m2 sur le terrain (certif urbanisme), selon esquisse déjà établie

réseaux: Fibre en déploiement sur le secteur

Chauffage : Le Poêle à granulés programmable est utilisé principalement. Des chauffages à accumulation sont aussi installés au RDC, mais non utilisés.

Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1 280 euros par an

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponible sur le site http://www.georisques.gouv.fr

Contact propriétaire: 06 60 11 27 94

Contact Notaire : Etude Notariale de JANZE
Florent BRANELLEC ou Mr TREHU
02 99 47 00 62
mail : ab.janze@notaires.fr

Curieux et agents immobiliers s’abstenir (pour visites de tourisme et de curiosité)