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304 000 €

Maison en bois massif (madriers de Douglas)

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2313217

Détails de l'article :

  • Vendeur: Particulier
  • Surface en M²: 100
  • Nombre de pièces: 3/4
  • Code Postal: 24700
  • Ville: saint-géraud de corps
  • Région: Aquitaine
  • Pays: France
  • Téléphone: 0631318888
  • DPE : Gaz à effet de serre: A
  • DPE : Classe énergétique: A
  • Expire le: Cette annonce a expiré

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  • Article trié par: actif 23 janvier 2024

    Description

    La construction très haut de gamme de cette maison et ses prestations soignées ont généré un coût de revient de 304.000€.

    Bordé d’une forêt inconstructible, ce qui est rare désormais, maison de plain-pied, non mitoyenne, en fond d’impasse pour la tranquillité, implantée sur un terrain de 2637m2 entièrement paysagé, inondé de soleil.

    Environnement paisible, terrain arboré de chênes et clos de végétaux matures, au cœur d’un petit lotissement de 7 lots (parcelles de 3000m2) : la campagne sans l’isolement total.
    Il existe encore du droit à construire.

    Structure en madriers de Douglas verticaux, montée en double isolation (65 mm de douglas de part et d’autre, 130 mm laine de chanvre et lin et 35 mm de bois diversifiés en intérieur (R = 3,85m²k/w = pas de pont thermique).

    Maison lumineuse et confortable, avec de grandes baies vitrées, s’ouvrant sur une terrasse périphérique (pour un « Dedans-Dehors »), avec spots lumineux intégrés.

    2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains close par un jardin intimiste, WC indépendants avec fenêtre.

    Construction très haut de gamme, écologique, prestations de qualité : parquet chêne massif monté sur lambourdes, fenêtres artisanales sur mesure, radiateurs stéatite, plan-vasque orme massif, cuisine Mobalpa, seuils en Padouk et Merbeau, exigence du choix des essences (douglas, pin, peuplier, mélèze)…

    Prestations de qualité : parquet chêne massif sur lambourdes, fenêtres sur mesure, radiateurs stéatite, plan-vasque orme massif, cuisine Mobalpa, seuils en Padouk et Merbeau, essences nobles (douglas, pin, peuplier, mélèze)… : atmosphère chaleureuse et apaisante de chaque pièce.
    Quant à l’agencement, il optimise l’espace, offrant une fluidité entre les différentes zones de vie.

    Logement économe (RT 2012). Pompe à chaleur.
    Arrosage automatique, avec déclenchement intérieur.
    Abri de jardin de 10m2, isolé.
    Proche de toutes les commodités : école primaire (3kms) et collège (8 kms) ; gare SNCF + tous commerces et maison médicale, A89 (Bordeaux et Périgueux en 50’) ; hôpital (15kmsà ; Bergerac (aéroport direct Paris et grandes capitales) à 30 kms.

    Estimée sur SE LOGER à 344 500€ (en Mai 2024).

    SUR DEMANDE : AUTRES PHOTOS + DESCRIPTIF TECHNIQUE.
    AGENCES S’ABSTENIR !!!

    Numéro d'identification de l'annonce : 72464997921ef76a

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