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299 000 €

Maison en bois massif (madriers de Douglas)

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2313217

Détails de l'article :

  • Vendeur: Particulier
  • Surface en M²: 100
  • Nombre de pièces: 3/4
  • Code Postal: 24700
  • Ville: saint-géraud de corps
  • Région: Aquitaine
  • Pays: France
  • Téléphone: 0631318888
  • DPE : Gaz à effet de serre: A
  • DPE : Classe énergétique: A
  • Expire le: 62 Jours, 22 heures

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  • Article trié par: actif 23 janvier 2024

    Description

    Bordée d’une forêt inconstructible, ce qui est rare désormais, maison de plain-pied, non mitoyenne, de 100m2, implantée sur un terrain de 2637m2 entièrement paysagé, inondé de soleil.

    Environnement paisible, terrain arboré de chênes et clos de végétaux matures, au cœur d’un petit lotissement de 7 lots (parcelles de 3000m2) : la campagne sans l’isolement total.
    Il existe encore du droit à construire.

    Structure en madriers de Douglas verticaux, montée en double isolation (65 mm de douglas de part et d’autre, 130 mm laine de chanvre et lin et 35 mm de bois diversifiés en intérieur (R = 3,85m²k/w = pas de pont thermique).

    Baies vitrées dans chaque pièce, qui s’ouvrent sur une grande terrasse périphérique : pour ménager un très agréable « Dedans-Dehors ».
    Spots lumineux intégrés sur la terrasse.

    2 chambres, cuisine indépendante équipée, salle de bains close par un jardin intimiste, WC indépendants avec fenêtre.

    Construction très haut de gamme, écologique, en fond d’impasse pour la tranquillité et prestations de qualité : parquet chêne massif monté sur lambourdes, fenêtres artisanales sur mesure, radiateurs stéatite, plan-vasque orme massif, cuisine Mobalpa, seuils en Padouk et Merbeau, exigence du choix des essences (douglas, pin, peuplier, mélèze)…

    Aucuns travaux : prête à vivre.

    Logement économe (conso énergie primaire : 59 kw/m2/an).

    Son confort thermique et acoustique comblera les VRAIS amateurs du bois et les amoureux de la nature et du bien-être.

    Arrosage automatique.
    Cabanon de jardin de 10m2, isolation intérieure.

    8 kms : A89 (Bordeaux et Périgueux en 50’).
    9 kms : gare SNCF + tous commerces (Intermarché, Lidl Connexion, Netto, Gedimat) et médecins (maison médicale : généralistes, ostéopathes, infirmières, psychologues, …).
    15 kms : Ste-Foy la Grande
    30 kms : Bergerac (aéroport direct Paris et grandes capitales)

    Coût de revient de cette maison (du fait même de son extrême qualité constructive et des prestations soignées) : 304.000€.

    SUR DEMANDE : AUTRES PHOTOS + DESCRIPTIF TECHNIQUE.
    AGENCES S’ABSTENIR !!!

    Numéro d'identification de l'annonce : 72464997921ef76a

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