VENTE VILLA CADRE PRIVILEGIE

Description

A 18 kms SUD de PARIS (Essonne) et 7 kms ORLY-SUD, entre SEINE et FORET :

MAISON TRES SOLIDE CONSTRUITE SUR RADIER BETON, TOUJOURS PARFAITEMENT ENTRETENUE :
1er plancher : béton
2ème plancher : Bois et bastings
Rez de Jardin : contruction en dur : Parpaings –
1er étage…. : Ossature bois compressé, recouvert de
Crépi couleur « Pierre » de type Leroy
Année 1982 –
2ème étage… : Ossature bois compressé, recouvert de
Crépi couleur Pierre –

Descriptif : SUPERFICIE HABITABLE ET UTILE : 265 m2 (dont 75 m2 aménagés en rez-de-Jardin avec entrée indépendante, pouvant être faire l’objet d’ un appartement à louer (détails ci-après)
. Rez-de-jardin 75 m2 :entièrement aménagé et carrelé avec SAUNA, Pièce de Gym, Salle d’eau/wc, salle pour Fêtes de 30 m2 et Atelier, (le tout pouvant être un appartement séparé)
. 1er étage : Cuisine 10 m2, Séjour 41 m2 ouvrant sur terrasse couverte et dallée,
Bureau de charme 30 m2 légèrement mansardé, 1 chambre 15 m2, 1 salle de bains, 1 wc, placards, penderies.
Terrasse et balcon à cet étage.
. 2ème étage : 3 chambres + un grand Bureau/atelier, 1 grande salle de bains avec wc, couloir, plusieurs cagibis de rangement.
Très ensoleillé de toutes parts.
Fenêtres en bois de marque « Fima » et volets de même marque.
Garage pour 2 voitures, buanderie, petit atelier pour outillage.
Prestations : Portes Electroniques pour Garage et Portail, Alarme, Aspirateur Intégré, Ventilation double-flux, Réchauffeur, Sauna. Chauffage Electrique avec programmeur-Délesteur-Régulateur 4 zones.
Beau terrain arboré de 1000 m2
Toutes commodités aux alentours : Ecoles, commerces, Bus à proximité, ( Gare à 15 mns à pied ou 5 mn en bus : RER C et D + TGV Brive/Lille) –
Poêle-Cheminée Bois avec récupérateurs de chaleur –
Petites dépendances : Cabane à bois avec bûches, cabanes pour outils de jardin et accessoires
Grande Terrasse dallée 150 m2
Accès privé par l’arrière du jardin sur Parc Boisé de 6 hectares amenant au Centre-Ville et à l’Hôtel de ville (Château de Villiers).
Particularités de la ville de DRAVEIL :
– Ville très verte : Forêt de Sénart, Base de Loisirs Régionale « Port aux Cerises », Sport, Détente.
CONVIENDRAIT PARFAITEMENT POUR PARTICULIER en HABITATION PRINCIPALE ou pour HABITATION + PROFESSION LIBERALE OU COMMERCIALE, OU POUR LOUER LA PARTIE EN REZ-de-JARDIN.
VENTE POUR CAUSE DE RETRAITE et de DEPART EN PROVINCE(ACTUELLEMENT HABITATION PRINCIPALE). LIEU EXCEPTIONNEL !