MOB d’architecte, bioclimatique, passive, saine

Description

Je vends ma maison ossature bois , bioclimatique, presque passive, saine et écologique, construite en 2012 (sous garantie décennale jusqu’en 2022) par Max faramond, architecte à Albi, car je change de région.
Elle est située à Técou, dans le Tarn, à 7 minutes d’une entrée d’autoroute Toulouse-Albi. Elle est située à la campagne, avec une belle vue de la terrasse et un environnement calme. Ramassage scolaire tous niveaux à 100 m.

Elle a été construite en bois local, briques de terre compressée pour le doublage intérieur des murs, et fermacel. La charpente a été traitée au sel de bore. Les autres bois sont totalement exempts de traitement chimique. Les briques de terre compressées permettent une excellente inertie et régulent l’hygrométrie. Elle a été implantée sur le terrain plein sud, selon les règles du bioclimatisme, avec l’aide d’un géobiologue. Elle permet ainsi un confort maximum, en évitant d’être sur un cours d’eau souterrain.

Comme la zone est en retrait d’argile, elle est contruite sur une dalle avec des micro pieux creusés à 1m80. Elle ne peut donc pas subir de dommages lors de mouvements du sol.

Toute l’installation électrique est sous fils blindés, pour éviter le rayonnement électromagnétique.

Elle a un toit en bac acier avec une pente de 8° vers le nord. Elle a évidemment une casquette de toit sur l’avant vers le sud, pour gérer le soleil d’été.

Elle est donc totalement saine et offre un confort inégalé. L’isolation est double: vers l’extérieur des murs, de la ouate de cellulose insufflée sur 22 cm d’épaisseur et une deuxième isolation vers l’intérieur, en laine de bois de 15 cm d’épaisseur. Le R est de 8,7. Les murs font 55 cm d’épaisseur.

Cette maison est presque passive (30 kw/m2) et se chauffe seule. Quand il n’y a pas de soleil, il fait, en hiver 20°-21° dans la maison, et il peut faire 25° quand il fait soleil.
S’il fait un peu plus frais le soir, une petite flambée suffit à la réchauffer. Je consomme 2 stères de bois par an, (soit 120 €) et je suis très frileuse.
Et l’été, pas besoin de climatisation, même quand il fait 35° dehors, il ne fait pas plus de 25° dedans. Cette maison ne coûte donc rien en fonctionnement.

Elle se compose de 3 pièces et mesure 76 m2+ sous sol 24 m2

-2 chambres de 13m2 (avec grands placards muraux sur tout un mur),
-un séjour de 32m2,
-une cuisine et un cellier,
-une salle de bain avec baignoire et douche italienne,
-des WC séparés (toilettes sèches clivus à lombricompost, avec bac au sous sol, entretien minime: 5 minutes par semaine),
-une terrasse perchée de 32m2 ( avec une très belle vue, en position dominante) au nord, avec une partie couverte et une partie avec pergola,
-un sous sol carrelé de 24m2.

Le sol est en parquet de chêne partout, sauf dans la salle de bain, où il est en acacia, de même que tout l’entourage de la baignoire.

Elle a une épuration pour les eaux grises par filtres plantés. Le jardin de 2000 m2 est conduit en bio et paysager, avec des haies libres pour abriter la faune tout autour. Il comporte de nombreux bacs de potagers en carrés, et une mare. Il est entièrement clôt.
je la vends à prix coûtant.
Si vous voulez plus de détails allez voir mon blog: constructiondemamaisonpassive@over-blog.com