Maison d’architecte T5 récente, passive et bioclimatique

Description

Digne-les-bains, quartier recherché des Baumelles.
Bien rare construit en 2018 par un architecte expérimenté de la construction écologique passive (site internet :architecte bio romuald marlin).
Maison ossature bois sur vide sanitaire. Excellent état. Environnement calme et préservé, commerces et services à proximité.

Prestations de qualité :
-Maison lumineuse à la forme originale et esthétique adaptée à la course du soleil et à la forme du terrain.
-Confort thermique 4 saisons avec une température naturellement constante à 20-24°C
-Matériaux sains (bois, terre crue, peintures écologiques, laine de bois…).
-Gros œuvre réalisé par des entreprises de renom.
-Menuiseries bois haut de gamme triples vitrages avec moustiquaires.
-Bois naturellement durables ne nécessitant pas d’entretien.

Maison à énergie positive et très faible consommation :
-Pas de consommation d’énergie ni pour le chauffage ni pour la climatisation.
-Panneaux photovoltaïques, chauffe-eau solaire.
-Cuve d’eau enterrée de 10m3.

Pièces bien agencées :
-Rez-de-chaussée : pièce à vivre ensoleillée toute la journée /salle de bain avec une douche à l’italienne spacieuse / chambre / cuisine en mélèze avec cellier adjacent / buanderie / WC.
-Étage : 3 chambres / WC.
-Grands placards dans les chambres et l’entrée.

Extérieurs :
Terrain plat de 958 m² / grande terrasse mélèze de 38 m² épousant la forme de la maison / rangement de 15 m² / local à vélo / 3 places de parking dont une sous auvent / jardin avec fruitiers.

Localisation :
-Quartier ensoleillé et calme / 5 min à pied des commerces, 5 min à pied de sentiers de randonnée / vue sur la montagne /zone hors risque d’inondation ou glissement de terrain.
-Avantages d’une petite préfecture ensoleillée avec tous services à proximité, entourée d’une nature où se pratiquent de nombreux sports de plein air, et idéalement située entre montagnes, Provence et lacs du Verdon.

Passive et bioclimatique :
-Excellente étanchéité à l’air / épaisse isolation (toit : 40 cm, murs et planchers : 30 cm) / VMC double flux.
-Murs capteurs restituant la chaleur l’hiver / confort d’été assuré par l’avancée de toiture, la pergola, l’isolation et les ouvertures permettant une ventilation nocturne.

Autres :
Sous garantie dommage ouvrage.

Surface utile : 137 m² – Surface habitable : 111 m²

DPE négatif : -48 kWh/ m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 271 € abonnement compris
Recette de 900 €/an grâce aux panneaux photovoltaiques.