Maison à ossature bois d’architecte, 166m2

Description

A vendre sur la commune de BOSMIE L’AIGUILLE, à 10mn du CHU, 15mn du centre de Limoges en voiture, à 7mn de Limoges en train.

Maison d’architecte, spacieuse et atypique, à ossature et bardage bois, construite en 2009 selon les normes BBC (Bâtiment Basse Consommation) et bioclimatique, implantée sur un terrain de 1080 m2, clôturé et fermé par un portail automatique en aluminium.

Bel espace de vie de plain-pied de 46m2 avec salon cathédrale et cuisine ouverte, aménagée et équipée.
Toujours de plain pied :
– l’espace nuit composé d’une suite parentale de 26 m2 avec salle d’eau et dressing privatifs, de deux chambres de 11,5m2 avec placards aménagés et hauteurs de plafond de plus de 2,50m (très pratique pour les lits mezzanine), d’une salle de bain et d’un wc séparé ;
– une entrée spacieuse ;
– un wc et son lave main

A l’étage, une mezzanine de 17,5 m2 donnant sur le vide du séjour, un espace rangement de 17 m2 (non comptabilisé dans la surface habitable) et une partie à personnaliser de 17 m2 également, pouvant accueillir une chambre d’amis avec une salle d’eau.

Un espace célier attenant à la cuisine donne accès à un double garage de 34m2.

Maison équipée d’un système solaire combiné (Au chaude sanitaire et chauffage au sol), d’une VMC double flux et d’une aspiration centralisée, de volets roulants électriques.
Chauffage et eau chaude sanitaire d’appoint par chaudière gaz.

Tous commerces et services : écoles, médecins, dentiste, supérette, pharmacie, boulangerie pâtisserie, boucher traiteur, poste, tabac presse, etc …

A savoir :
Surface totale de 183m2.
Tout à l’égout.
FRAIS DE NOTAIRE REDUITS.

N’hésitez pas à prendre contact par téléphone le soir après 19h ou par mail à tout instant pour avoir un complément d’informations ou pour prendre rdv pour une visite.