MAISON NEUVE 2013 OSSATURE BOIS ECOLOGIQUE

Description

1. Situation:
– Quartier très recherché à SAINT PIERRE DU MONT
aux portes de MONT DE MARSAN.
– Au fond du nouveau lotissement « Clos de saint pierre », Avenue du Président Kennedy, Route de grenade, en face de GIFI et KIABI contre le Lycée JEAN CASSAIGNE.
– Environnement très agréable, naturel et calme.
– Coeur de ville de MONT DE MARSAN à 5mn.
– A deux pas des écoles, des commerces et de tous services.

2. Composition de la maison et du terrain:
– Maison de plain-pied.
– Pièce à vivre de 39m² très lumineuse avec double exposition (façade Sud et façade Ouest), une très belle cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle A+, plaque de cuisson induction). La cuisine est ouverte sur le séjour et dispose d’un grand ilôt central formant bar ou vous pourrez cuisiner devant vos hôtes. La partie salon et salle à manger est orientée sur le jardin au Sud et à l’Ouest, vous pourrez profiter du rayonnement du poêle à bois confortablement assis dans votre canapé. Une très grande baie vitrée orientée au Sud permet de capter l’énergie solaire.
– Cellier-local technique de 5m²attenant à la cuisine.
– Une partie nuit desservie par un dégagement fermé et séparée acoustiquement de la partie jour par un mur intérieur.
– 2 chambres de 11.60m²avec placards intégrés.
– 1 chambre de 12.10m² avec placards intégrés.
– Salle d’eau de 6.20m²avec meuble 2 vasques suspendu, receveur de douche encastré, paroi et porte en verre, placard intégré, sèche serviettes électrique.
– Wc séparé suspendu.
– Terrain de 600m², plat, clos et piscinable.
– Parking du midi ouvert sur la rue avec deux places de stationnement.

3. Caractéristiques architecturales et techniques:
– Architecture solaire et bioclimatique.
– Exposition pièce à vivre et chambres au Sud.
– Maison écologique, durable, saine, économique et confortable.
– Maison ossature bois.
– Très belles prestations.
– Sol stratifié décor chêne, lambris bois lasuré blanc, enduit à la chaux.
– Carrelage mural toute hauteur dans la douche.
– Volets roulants aluminium électriques dans toutes les pièces.
– Nombreux rangements.
– Bardage bois sans entretien.
– Année de construction: Juin 2013

4. Maison efficiente en énergies.
– Label BBC promotelec performance effinergie.
– Très hautes performances énergétiques dignes d’une maison passive, supérieures à la réglementation thermique en vigueur RT2012 .
– Isolation thermique et acoustique naturelle (fibre de bois et chanvre, liège) très performante.
– Très bonne étanchéité à l’air.
– Températures agréables et douces en toutes saisons été comme hiver. Chaud en hiver et frais en été.

Energies renouvelables:
– Poêle à bois buches (biomasse).
– Puits canadien hydraulique (géothermie)
« climatisation naturelle ». Ce système permet de réchauffer l’air entrant l’hiver et de le rafraichir en été. Pas besoin de climatisation. L’air entrant est filtré. L’isolation acoustique est améliorée.
– Ballon d’eau chaude sanitaire (solaire).

5. Maison économique.
– Factures d’électricité, de chauffage, d’eau très faibles.
– Electricité 42€/mois.
– Chauffage bois buches 5€/mois…!
– Eau 14€/mois.
– Ces consommations sont pour une famille de 4 personnes.
– Entretien de la maison réduit.
– Très bon investissement d’avenir avec les prix des énergies et de l’eau qui augmentent…!

– Possibilité d’extension et de dépendances.
– Aucun travaux intérieurs à prévoir, vous n’avez plus qu’à poser vos meubles…!
– Garantie décennale jusqu’en 2023.
– Exonération taxes foncières en 2015.
– Estimation taxes foncières en 2016: 607€ (50€/mois)
– Pas de frais d’agence.