Maison ossature bois moderne dans cadre verdoyant

Description

Ce havre de paix parfait pour être au calme se situe à 25 min des portes du Mans, à 15 min de l’autoroute et à 2h de Paris. A 5 min de la ville de Loué et ses commerces (Super U, magasin bricolage, coiffeurs, banques, déchetterie, …).

Maison ossature bois de 2011 certifiée Bâtiment Basse Consommation (BBC) et conforme à la réglementation RT2012. Matériaux de qualité et respect de l’environnement font partie des ingrédients qui ont servi à l’élaboration de cette maison.

La construction repose sur un terrain de 1800 m² paysagé et arboré à partir d’arbres champêtres. 2 cerisiers, 2 noyers et 1 poirier viennent compléter cet écrin de verdure. L’ensoleillement et les performances énergétiques sont maximale par l’orientation plein SUD de la maison.
Au rez de chaussée :
– Entrée avec grand placard
– Grande pièce de vie de 45 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine
– Cellier avec étagères et arrivée/évacuation d’eau pour lave-linge, porte d’accès sur le jardin
– WC
– Placard
– Cuisine moderne entièrement équipée avec hotte tablier , plaques à induction, four pyrolyse, micro-onde, réfrigérateur encastré et lave-vaisselle encastré
– Chambre avec parquet et salle d’eau attenante (douche à l’italienne)
A l’étage :
– Suite parentale avec parquet et dressing attenant
– WC
– Salle de bain avec grande douche, baignoire d’angle et sèche serviette
– Chambre avec parquet
– Balcon orienté plein sud (avec arrivées électriques)
Un garage de 70 m² avec 2 ouvertures (porte de 4 m électrique et porte de 2.5 m manuelle) pourront contenir aisément 2 voitures et motos. La seconde porte de 2.5 m donne sur un atelier.
L’ensemble de l’habitation fait 120 m² habitables, le chauffage est assuré par un poêle à granulé MCZ (consommation 1 t 200 soit environ 420€ à l’année). Des chauffages d’appoints (convecteurs électriques) sont installés dans les chambres. La consommation électrique totale de l’habitation à l’année représente un coût de 624€ soit 52€ par mois. L’ensemble des volets sont électriques et programmables